Покупка квартиры – событие знаменательное и важное. Став хозяином собственного жилья в новостройке, после того, как новый дом будет сдан, введен в эксплуатацию и принят государственной комиссией, нужно подготовиться к следующему этапу. Этот этап предполагает осуществление такой процедуры, как приемка квартиры собственником и подписание документа, называемого актом приема-передачи.

Для многих собственников квартир в новостройках именно этот этап вызывает больше всего затруднений и вопросов, он важен еще и потому, чтобы потом не пришлось за собственный счет исправлять все недочеты и ошибки, допущенные при строительстве, или нести административную ответственность за жилье, которое находится уже в собственности.

На то, чтобы принять квартиру, стоит уделить достаточное количество времени, проверить на наличие недостатков и недочетов и, если таковые имеются, указать их в акте. Кроме этого желательно подготовить перечень пунктов для проверки каждого из помещений новой квартиры. Для того, чтобы ничего не упустить из виду, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые помогут проверить качество согласно всем действующим требованиям и нормам или проконсультируют собственника как принять квартиру, на что обратить особое внимание.

Во время осмотра квартиры и ее приемки, вместе с собственником должен присутствовать и представитель застройщика. По результатам приемки составляется акт, к нему прилагается лист осмотра, где будут указаны все недоделки и время на их устранение. Желательно, чтобы во время приемки нового жилья вместе с представителем застройщика и собственника был еще один человек, привлеченный в качестве свидетеля на случай возникновения спорных вопросов.

Особое внимание в процессе приемки стоит обратить на фактическую площадь помещений, которая должна совпадать с указанной в договоре. Допускается погрешность в доли метров, но не более. Если возникнут спорные моменты, то можно потребовать повторные замеры БТИ.

После этого стоит уделить внимание стенам, на наличие дефектов, высоту и ширину в разных местах, отклонения не должны быть более одного сантиметра по вертикали, по горизонтали – не более 3 мм на метр длины.

Приемка квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге, Москве и других городах России состоит из таких этапов, как осмотр стен, дверей и проемов, пола и потолка, вентканалов, отопления, электрической разводки, слаботочный систем, пожарной сигнализации, систем водоснабжения и водоотведения, окон, балконов, лоджий. Для того чтобы правильно заполнить смотровой лист, который прилагается к акту приема-передачи квартиры, полезно будет пригласить опытного эксперта в области строительства жилья. Помощь специалиста в таком деле никогда не помешает, более того, в настоящее время этой услугой пользуются многие собственники новых квартир. Потому что самостоятельно выявить все технические недочеты и недостатки жилья едва ли будет под силу человеку неподготовленному.